Regelrådet har vurdert Husleieutvalgets utredning NOU 2024:19 Ny boligleielov som er sendt på høring av Kommunal- og distriktsdepartementet 18.10.2024.
Forslaget fremstår generelt som grundig utredet. Målet med høringen virker klart og en rekke alternativer er vurdert, både hovedalternativer og undervarianter til de foreslåtte tiltakene. De foreslåtte tiltakene er individuelt tilstrekkelig begrunnet, og utvalget har vurdert de kvalitative virkningene av tiltakene. Det er også vurdert en rekke forutsetninger for en vellykket gjennomføring.
Regelrådet savner en bredere vurdering av den samlede belastningen forslagene vil ha på næringslivet. Utvalget skriver i utredningen at leieprisene kan øke som følge av forslaget og at det er lite kunnskap om tilbudselastisiteten i det norske leiemarkedet. Dette, sett i sammenheng med at virkningene av tiltakene beskrives som usikre, gjør at Regelrådet ikke kan konkludere med at forslaget er utformet slik at målene oppnås til en relativ sett lav kostnad for næringslivet.
Regelrådet mener at utredningen kunne vært styrket med en mer omfattende gjennomgang av nullalternativet og beskrivelse av berørt næringsliv som både kan være utleiere og leietakere for egne arbeidstakere. Særlig en grundigere gjennomgang av forventet utvikling av tilbudssiden i dette markedet hadde styrket beslutningsgrunnlaget. Regelrådet kan ikke se at hensynet til små virksomheter er særskilt vurdert i utredningen.
I det videre arbeide med forslaget, blir det viktig at departementet klargjør problemstillingene knyttet til tilbakevirkende kraft på allerede inngåtte avtaler. Det vil også bli viktig å vurdere utvalgets forslag til andre virkemidler, som for eksempel tiltak ment å stimulere til økt boligbygging.
Les hele uttalelsen på lenken til venstre.